Vente Maison 450 000 € Lormont (33310)
- 161 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 795 €/m²
142 m²
NC
560221
16/04/2024
03/05/2024
18 jour
13015520
3
2 795 €/m²
142 m²
NC
A vendre maison 161 m² à lormont 450 000 €
***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE POUR CE BIEN***
Bienvenue dans un quartier calme proche de toutes les commodités pour votre quotidien(commerces, tramway) ainsi que pour la scolarité de vos enfants de la crèche au lycée, à quelques minutes de Bordeaux.
Cette belle échoppe double, entièrement rénovée, vous accueille par une pièce de vie aux volumes généreux.
Dans cette espace baigné de lumière, vous pourrez vous installez pour vous détendre autour du poêle à granules récemment installé, ou bien concocter de bons petits plats et les partager dans la grande cuisine avec son ilot, ou bien encore regarder un bon film sur votre canapé.
Si vous continuez un peu plus loin dans cette pièce, vous trouverez un couloir menant à un bureau, pouvant être aménagé en chambre supplémentaire au besoin, puis une buanderie, des rangements ainsi qu'un wc.
Mais surtout, vous découvrirez également un charmant jardinet, intimiste, sans vis à vis, qui vous permettra de profiter des belle journées ensoleillées.
Également, depuis le salon séjour, vous pourrez ensuite monter à l'étage par le bel escalier pour y rejoindre votre suite parentale dans laquelle chaque espace a été parfaitement pensé : à votre droite le coin nuit avec des rangements et un balcon privatif avec vue sur les toits, à votre gauche, la salle d'eau avec wc, puis encore des rangements.
Vos enfants pourront se reposer dans leurs espaces pour le confort de tous, grâce aux deux chambres supplémentaires qui bénéficient d'une salle d'eau et d'un wc.
A présent vous souhaitez que je vous accompagne pour visiter cette maison sans travaux ?
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 15/06/2024 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Joelle PELUCHON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 745 475 Greffe de BORDEAUX) 07 84 92 40 78 https://www.optimhome.com/conseillers/peluchon (réf. 560221 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lormont ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lormont que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lormont enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 450 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 425 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Lormont (33310), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 407 138 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 78 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 372 000 €, et celle la plus chère, qui est de 450 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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