Vente Maison 1 090 000 € Bordeaux (33200)
- 162 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 728 €/m²
267 m²
NC
3305817394
08/03/2024
18/05/2024
2 mois
12822115
3
6 728 €/m²
267 m²
NC
Magnifique maison de 162m² avec piscine, jardin paysagé et dépendance - bordeaux caudéran primrose
- SOUS COMPROMIS - Située dans le quartier prisé de Caudéran Primrose, cette maison moderne construite en 2019 se distingue par son design contemporain et ses prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une buanderie et un WC indépendant, suivie dun vaste salon-séjour de plus de 45m², offrant un espace de vie lumineux et convivial, tourné vers la terrasse et le jardin. La cuisine dotée dune grande verrière en bois, permet dallier convivialité et luminosité. Un escalier réalisé sur-mesure conduit au 1er étage vers un palier qui dessert une suite parentale de 30m² avec dressing et salle d'eau ainsi que deux chambres avec chacune leur propre salle d'eau, puis un WC indépendant.
À lextérieur, un jardin verdoyant agrémenté d'une terrasse en bois exotique et dune piscine chauffée permet de profiter pleinement des beaux jours.
Une dépendance entièrement rénovée de 22m² au fond du jardin offre de multiples possibilités : 4ème chambre, bureau ou atelier.
Un grand garage donnant sur un patio permet de stationner un véhicule et offre un espace de rangement supplémentaire. Une magnifique cave à vin enterrée complète lensemble.
Lenvironnement calme et sans vis-à-vis offre un cadre de vie paisible et intimiste.
La maison bénéficie de tout le confort d'une construction neuve aux normes RT 2012, avec une performance énergétique optimale (DPE A), une pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation, et une garantie dommage ouvrage jusqu'en 2029.
Points forts :
- Construction neuve de 2019 avec garantie dommage ouvrage jusqu'en 2029
- Performance énergétique (DPE en A), normes RT 2012, et pompe à chaleur pour un confort optimal
- Dépendance de 22m² pour un bureau, un atelier ou une 4ème chambre
- Grand garage de 23m² + 10m² de patio
- Villa Primrose à 3min à pied
Infos Pratiques :
Commerces à 3min en voiture et 10min à pied
Écoles primaires Jules Ferry et Bon Pasteur à 6min à pied, Grand Lebrun 10min à pied
Aéroport de Bordeaux-Mérignac à 20 minutes en voiture & Gare St Jean à 30min
Bassin d'Arcachon à 1h en voiture
Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Sophie au 06 81 61 49 99.
Réf 2110. DECLIC IMMO 33 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - 06 81 61 49 99 - alexandre.micheau@declic.immo - EI - Ville du greffe : BORDEAUX Honoraires : 4,0 % TTC inclus charge acquéreur (1 048 000 hors honoraires)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bordeaux (33200)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 38 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 090 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 040 950 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 32 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Bordeaux (33200), réparties dans 25 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 985 353 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 441 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 756 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 197 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0