Vente Maison 1 047 000 € Bordeaux (33000)

  • 180 m²
  • 7 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Prix au m²
5 817 €/m²
Terrain
260 m²
Surface Carrez
180 m²
Réf. Agence
A1256
Référencée le
22/03/2024
Mise à jour le
10/05/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12900322
Référencée le : 22/03/2024
Mise à jour le : 10/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
5 817 €/m²
Terrain
260 m²
Surface Carrez
180 m²

Bordeaux (33000)

Bordeaux Saint-Seurin Croix Blanche. La Bordelaise de l'Immobilier vous propose cette belle maison originale! Elle vous accueille avec une première pièce de vie suivie d'une cuisine équipée, en demi niveau une 2ème pièce de vie avec de très grandes fenêtres coulissantes. Le 1er étage est composé de deux chambres dont une avec une pièce dressing et une salle de bains. Le rez de jardin quant à lui vous offre trois pièces, une salle d'eau. 1 wc pour dans chaque étage.
Le parquet d'origine, les pierres apparentes font partie intégrante de cette belle maison et qui a l'avantage d'avoir un grand jardin arboré. D'autres atouts, à savoir un emplacement privilégié pour accéder à plusieurs écoles réputées tout autour, boulangerie et petit marché à deux pas, les autres commerces de bouche sont à 9min à pied. Par ailleurs, le calme et la luminosité sont des critères recherchés dont vous pourrez béneficier dans cette maison.
Pour la visiter, contactez notre agence familiale!

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence La Bordelaise De L'Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 47 115 €, soit un prix net vendeur de 999 885 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

A propos de la ville de Bordeaux (33000)

Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 614 000 € et prix maximum de 1 070 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 7 pièce(s) d'une surface de 150 m² à 200 m² dans la ville de Bordeaux est de 809 655 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 1 047 000 €, soit 29.31% plus cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

614 000 €
1 047 000 €
809 655 €
1 070 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 54 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
73 718 €
Coût d'aquisition estimé
1 120 718 €

Les frais de notaire représentent environ 7.04% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 047 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 999 885 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
47 115 €
- Taxe communale additionnelle
12 564 €
- Taxe nationale
1 117 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
1 047 €
Total
61 843 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
10 515 €
- Débours
1 360 €
Total
11 875 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²

Il y a actuellement 102 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Bordeaux (33000), réparties dans 48 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 831 002 € et son prix moyen au m² est de 3 799 €/m².
L'écart de prix est de 445 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 635 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 080 500 €.
L'écart du prix au m² est de 3 799 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 799 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
625 000 € ~ 650 000 €
6
644 258 €
633 €/m²
650 000 € ~ 675 000 €
8
655 625 €
675 000 € ~ 700 000 €
10
692 550 €
700 000 € ~ 725 000 €
2
720 000 €
725 000 € ~ 750 000 €
13
737 915 €
750 000 € ~ 775 000 €
5
761 150 €
775 000 € ~ 800 000 €
7
787 571 €
825 000 € ~ 850 000 €
5
843 200 €
850 000 € ~ 875 000 €
1
850 000 €
875 000 € ~ 900 000 €
9
892 778 €
900 000 € ~ 925 000 €
5
911 600 €
925 000 € ~ 950 000 €
4
934 000 €
950 000 € ~ 975 000 €
5
960 160 €
975 000 € ~ 1 000 000 €
17
994 779 €
1 025 000 € ~ 1 050 000 €
3
1 045 667 €
1 050 000 € ~ 1 075 000 €
1
1 050 000 €
1 075 000 € ~ 1 100 000 €
1
1 080 500 €

Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
14
947 515
5175
2022
15
1 021 213
5549
2021
19
1 089 580
5949
2020
27
957 237
5174
2019
20
806 616
4351
2018
19
925 596
5005
2017
6
814 832
4441
2016
16
833 663
4583
2015
22
682 913
3676
2014
10
631 243
3417

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 3
  • Nb. de vues uniques : 3
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

La Bordelaise De L'Immobilier