Vente Propriété / Demeure 1 845 000 € Bordeaux (33000)

470 m²
16 Pièce(s)
11 Chambre(s)

Diffusée par Réseau Expertimo

Prix au m²
3 926 €/m²

Terrain
5 000 m²

Surface Carrez
470 m²

Réf. Agence
151

Référencée le
10/04/2024

Mise à jour le
16/05/2024

En ligne depuis
1 mois

Réf. CasaGoGo
12990969

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Vente Propriété / Demeure 470m² 16 Pièces à Bordeaux (33000) - Réseau Expertimo

Référencée le : 10/04/2024

Mise à jour le : 16/05/2024

Chambre(s)
11

Prix au m²
3 926 €/m²

Terrain
5 000 m²

Surface Carrez
470 m²

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Bordeaux (33000)

Magnifique bâtisse ancienne pleine de charme à vendre à proximité immédiate de Bordeaux. Ne reste plus qu’à poser ses valises, aucun travaux à prévoir.
Le bien se compose de deux maisons du XVIIème siècle nichées dans un grand parc à l’abri des regards et à seulement une trentaine de minutes du pont de Pierre.
La première bâtisse sert actuellement de maison d’hôtes. Elle offre une vaste hall d’entrée et comprend 5 chambres, toutes dotées de leur salle de bain.
La maison principale, à la fois authentique et confortable, comprend un hall d’entrée, un grand séjour, une cuisine équipée avec cellier, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau.
Le bien est complété par un appartement de type T2 totalement indépendant et pouvant être loué à l’année ou en gîte.
Il comprend également un garage de 40m2 et des places de parking privé.
La demeure est installée au milieu d’un magnifique parc d’environ 5 000 m2 avec bassin, potager, puit, spa, boulodrome et des arbres centenaires : la campagne en ville.
Le bien est idéal pour une habitation principale familiale avec la proximité immédiate de Bordeaux. Elle est aussi parfaite pour reprendre l’activité de maison d’hôtes qui fonctionne très bien avec une progression régulière et une excellente réputation. De nombreux partenariats ont été noués, la communication est bien rodée.
Photos supplémentaires sur demande.
Annonce proposée par un agent commercial

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 184 500 €, soit un prix net vendeur de 1 660 500 €, le taux de commissionnement appliqué est de 10.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé

Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

A propos de la ville de Bordeaux (33000)

Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 1 254 000 € et prix maximum de 2 625 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une propriété / demeure de 16 pièce(s) d'une surface de 300 m² à ∞ m² dans la ville de Bordeaux est de 1 854 300 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 1 845 000 €, soit 0.50% moins cher que la moyenne des prix des propriété / demeures de ce type figurant sur .

1 254 000 €

1 845 000 €

1 854 300 €

▴

2 625 000 €

Base de calcul Surface Pièces Surface / Pièces

Unité Prix en € Prix en € / m²

Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Répartition des prix des propriété / demeures de 300 m² à –

Il y a actuellement 49 annonces propriété / demeures d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Bordeaux (33000), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une propriété / demeure est de 1 743 877 € et son prix moyen au m² est de 4 404 €/m².
L'écart de prix est de 1 702 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 998 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 700 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 278 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 278 €/m².

Graphique de répartition des prix des propriété / demeures d'une surface de 300 m² à –

Répartition des prix des propriété / demeures d'une surface de 300 m² à –

Tranche

Nb. Annonce(s)

€ Moy. Prix moyen

€/M² Moy. Prix moyen au m²

975 000 € ~ 1 000 000 €

998 000 €

–

1 050 000 € ~ 1 075 000 €

1 058 000 €

–

1 075 000 € ~ 1 100 000 €

1 092 000 €

–

1 125 000 € ~ 1 150 000 €

1 149 250 €

–

1 225 000 € ~ 1 250 000 €

1 238 667 €

–

1 275 000 € ~ 1 300 000 €

1 292 500 €

1 875 €/m²

1 350 000 € ~ 1 375 000 €

1 355 000 €

–

1 375 000 € ~ 1 400 000 €

1 390 000 €

–

1 450 000 € ~ 1 475 000 €

1 466 667 €

1 365 €/m²

1 475 000 € ~ 1 500 000 €

1 492 633 €

–

1 775 000 € ~ 1 800 000 €

1 780 750 €

–

1 825 000 € ~ 1 850 000 €

1 845 000 €

–

1 850 000 € ~ 1 875 000 €

1 854 000 €

–

1 875 000 € ~ 1 900 000 €

1 891 250 €

–

1 975 000 € ~ 2 000 000 €

1 986 333 €

3 257 €/m²

2 025 000 € ~ 2 050 000 €

2 026 255 €

–

2 050 000 € ~ 2 075 000 €

2 060 000 €

–

2 075 000 € ~ 2 100 000 €

2 090 000 €

–

2 275 000 € ~ 2 300 000 €

2 290 000 €

–

2 350 000 € ~ 2 375 000 €

2 370 000 €

–

2 400 000 € ~ 2 425 000 €

2 400 000 €

–

2 425 000 € ~ 2 450 000 €

2 445 000 €

–

2 450 000 € ~ 2 475 000 €

2 455 000 €

–

2 475 000 € ~ 2 500 000 €

2 496 000 €

–

2 500 000 € ~ 2 525 000 €

2 500 400 €

–

2 600 000 € ~ 2 625 000 €

2 600 000 €

–

2 625 000 € ~ 2 650 000 €

2 625 000 €

–

2 700 000 € ~ 2 725 000 €

2 700 000 €

–

Statistiques des ventes sur Bordeaux Statistiques

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Réseau Expertimo

https://www.reseau-expertimo.fr
1 Place Alexandre Farnèse
Avignon - 84000

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