Vente Maison 250 000 € Langon (33210)
- 105 m²
- 5 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 381 €/m²
415 m²
NC
11666
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13142965
2
2 381 €/m²
415 m²
NC
Maison en pierre proche langon
un cadre idéal pour les balades, les activités de plein air, un club de canoë-kayak qui propose pendant la saison estivale, des descentes du Ciron en canoë. Un parc aventure en hauteur à la découverte de l'environnement. Une aire de détente en bordure de rivière. Une guinguette conviviale. Pour finir la découverte de divers châteaux viticoles 1 ers Crus classés.
L'entrée s'ouvrant sur une véranda baignée de lumière avec vue sur la piscine entourée de massifs fleuris offrant calme et sérénité. Une cuisine équipée et aménagée avec cheminée semi-ouverte sur le salon/séjour qui apporte chaleur et convivialité à votre espace de vie muni d'une cheminéé à foyer fermé. Un vaste couloir dessert une buanderie, un wc avec lavabo, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une chambre et un bureau. Un escalier mène à une seconde chambre, des combles à aménager.
A l'arrière de la maison, un accès portail pour y stationner un véhiculke, un atelier.
Les plus de cette maison:
- Belle véranda lumineuse
- Cuisine de qualité équipée et aménagée
- 2 cheminées
- Climatisation réversible
- Chambre et bureau au rez-de-chaussée
- Combles 30 m² à aménager à votre guise
- Un stationnement à l'arrière avec atelier.
- Un extérieur coloré et chaleureux avec piscine maçonnée
- Située dans un village calme à seuleument 10 minutes de Langon et 30 minutes de Bordeaux
1h15 du Bassin d'Arcachon et de Biscarrosse.
2h20 Frontière Espagnole
Annonce proposée par un agent commercial
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Langon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Langon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 250 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 234 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Langon (33210), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 233 638 € et son prix moyen au m² est de 2 343 €/m².
L'écart de prix est de 82 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 190 000 €, et celle la plus chère, qui est de 272 500 €.
L'écart du prix au m² est de 2 490 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 490 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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