Vente Maison 352 000 € Castillon-de-Castets (33210)

  • 220 m²
  • 8 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Aquitaine Patrimoine Immobilier
Prix au m²
1 694 €/m²
Terrain
1 360 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
MAISON PIERRE ET MOELLON 220M² SUR TERRAIN DE 1360
Référencée le
09/01/2023
Mise à jour le
09/04/2024
En ligne depuis
16 mois
Réf. CasaGoGo
3443260
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Vente Maison 220m² 8 Pièces à Castillon-de-Castets (33210) - Aquitaine Patrimoine Immobilier
Vente Maison 220m² 8 Pièces à Castillon-de-Castets (33210) - Aquitaine Patrimoine Immobilier
Référencée le : 09/01/2023
Mise à jour le : 09/04/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
1 694 €/m²
Terrain
1 360 m²
Surface Carrez
NC
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Maison t5 et + en vente à castillon de castets

CASTETS et CASTILLON, entre LANGON et LA REOLE, maison de bourg en pierre et moellons offrant 220m² habitables sur terrain clos arboré de 1360m² avec piscine hors-sol et puits. Venez vous installer sans tarder dans cette chaleureuse maison composée au rez-de-chaussée, d'une entrée, séjour de 40m² avec cheminée, salon avec poêle à granules, cuisine aménagée équipée, salle d'eau, wc, buanderie puis à l'étage, 4 chambres, bureau, salle d'eau, wc, salle de jeux. Un grand garage attenant de 70m² vient compéter cet ensemble bien entretenu.
A proximité de commerces et écoles à 5 min. Gare TER Caudrot et accès autoroute A62 à 10min. Bordeaux métropole à moins de 40min. A découvrir vite !
Prix: 352.000 euros honoraires d'agence inclus à la charge acquéreur équivalents à 3.5% TTC du prix net vendeur de 340.000 euros.
Cabinet Aquitaine Patrimoine immobilier, votre agence locale indépendante depuis 20 ans.
Mathieu COLDEFY 06.84.70.19.87
DPE classe énergie D et GES classe climat B. Montant total estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (selon les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021) : entre 2960 € et 4060 € par an (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 19 360 €, soit un prix net vendeur de 332 640 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
18/04/2023
352 000 €
220 m²
–
13/04/2023
35 200 000 €
220 m²
–
03/04/2023
352 000 €
220 m²
-5.53%
09/01/2023
372 600 €
220 m²
–
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
26 003 €
Coût d'aquisition estimé
378 003 €

Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 352 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 332 640 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
15 840 €
- Taxe communale additionnelle
4 224 €
- Taxe nationale
375 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
352 €
Total
20 791 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 852 €
- Débours
1 360 €
Total
5 212 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 27
  • Nb. de vues uniques : 27
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Aquitaine Patrimoine Immobilier
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