Vente Maison 261 000 € Fargues (33210)
- 129 m²
- 6 Pièce(s)
2 023 €/m²
NC
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06/04/2024
15/05/2024
1 mois
12972044
NC
2 023 €/m²
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Maison 6 pièces - 129m2
Située à 3kms de la sortie A62 Langon, venez visiter cette agréable maison située dans un quartier résidentiel de la périphérie langonnaise. Vous profiterez de son jardin au calme, de sa cuisine d'été toute équipée, ou bien de sa véranda (chauffée). Cette maison d'une superficie habitable d'environ 129m2 est composée d'une grande pièce à vivre (cuisine / salle) de près de 50m2, d'un salon de 17m2 avec cheminée à insert, et de 3 chambres spacieuses (10, 12 et 13m2). Outre la cuisine extérieure apaisante, vous apprécierez son grand garage (45m2) et ses rangements. Bien idéalement situé (proximité des écoles, accès A62, gare SNCF, magasins divers, hôpitaux...). Maison reliée au tout à l'égout, fibre optique, portail automatique, chauffage électrique et insert bois, taxe foncière 427€. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 261 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BELTRAN, Tél. : 06 10 56 40 27, E-mail : philippe.beltran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 727 403
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fargues que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fargues enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 261 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 246 645 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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