Vente Maison 562 000 € Fargues (33210)
- 243 m²
- 9 Pièce(s)
2 313 €/m²
NC
NC
26/02/2024
15/05/2024
2 mois
12771915
NC
2 313 €/m²
NC
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Maison 9 pièces - 243m2
Située aux portes de Langon, à 3mn de la sortie autoroute BORDEAUX/TOULOUSE (A62), et 5mn de la gare SNCF de Langon, dans un havre de paix, magnifique villa de 243m2, 5 chambres, au milieu d'un parc arboré de plus de 5000m2. Vous serez conquis par les volumes proposés avec notamment une grande pièce de vie de près de 80m2, et sa cuisine indépendante équipée de plus de 30m2. Vous bénéficierez au rez-de-chaussée de 3 chambres, dont une chambre parentale de plus de 30m2, d'une salle de bains (douche, baignoire, double vasque) et une buanderie. L'étage est composé d'un coin jeu dans la mezzanine, 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau/toilettes. Vous aimerez aussi sa piscine au chlore 11X7, avec son abri de 30m2 face à la terrasse menant directement à la maison. Les dépendances sont constituées d'un atelier en bois de 25m2 pouvant être utilisé comme un garage, prolongé de son carport. Les plus de ce bien : menuiseries PVC double vitrage, branchement tout à l’égout, cuve de récupération des eaux de pluie de 5000l. A visiter sans tarder. Taxe foncière 1241€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 562 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BELTRAN, Tél. : 06 10 56 40 27, E-mail : philippe.beltran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 727 403
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 562 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 533 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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