Vente Appartement 142 000 € Langon (33210)
- 64 m²
- 3 Pièce(s)
2 219 €/m²
NC
NC
TAPP516358
18/11/2023
05/05/2024
5 mois
9945938
NC
2 219 €/m²
NC
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Vente appartement 3 pièces de 64m²
IDEAL INVESTISSEUR
À vendre : à Langon (33210), découvrez cet appartement de 3 pièces de 64 m². Il propose un séjour de 20 m², deux chambres, une cuisine et une salle de bains. Cet appartement possède un chauffage individuel fonctionnant à l'électricité.
Une terrasse de 20 m² de surface confère à cet appartement un supplément d'espace bienvenu.
Il est situé dans un immeuble semi-récent datant de 2006. Il est en bon état général. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour l'appartement.
La locataire est dans les lieux depuis 2017 et le loyer est de 538 + 41 de charges.
On trouve des établissements scolaires du primaire et du secondaire dans la commune. Niveau transports, il y a cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A62 à 1 km. On trouve quatre restaurants à quelques minutes.
Cet appartement est vendu occupé par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif.
Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence EDW SERVICES IMMOBILIERS LIBOURNE. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 120 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 933,80 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/libourne-33500/534 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Langon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Langon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 142 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 133 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Langon (33210), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 137 583 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 45 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 125 000 €, et celle la plus chère, qui est de 170 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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