Vente Maison 229 000 € Langon (33210)
- 115 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 991 €/m²
135 m²
NC
361327AUP
01/04/2024
01/06/2024
2 mois
12946486
4
1 991 €/m²
135 m²
NC
-> monségur (33580) maison type 5 pièces avec jardin - 4 chambres - 2 sdb et 2 stationnements
-> 229 000 euros euros.->à 1 heure de BORDEAUX et 30 minutes de LANGON.-> MAISON T5 de 115 m² avec JARDIN comprenant :AU REZ-DE-CHAUSSEE :- une entrée avec un cellier, et un wc indépendant,- un séjour-cuisine de 37m² donnant sur le jardin plein SUD- une chambre de plain pied avec une salle d'eau privative.A L'ETAGE :- 3 chambres avec placards,- une salle de bain et un wc séparé.-> JARDIN CLOS de 135m² expoxé plein Sud avec ABRI de JARDIN.-> Chauffage et eau chaude par chaudière au GAZ de ville.-> 2 places de PARKING.-> DISPONIBLE rapidement : été 2024. Photos non contractuelles. DPE non requis. L'accès à l'ensemble est entièrement sécurisé et la villa est dotée de prestations MODERNE et de QUALITE aux dernières normes de construction et d'isolation.-> Proche toutes commodités : commerces, BUS, écoles, collège ...-> Résidence arborée, clôturée et sécurisée de 36 logements dotés de tous le CONFORT dans un environnement CALME et résidentiel, avec aire de jeux pour enfants et espace de convivialité, ainsi qu'un local VELOS.--> Pour plus d'informations : Aurélie PASCAREL 06.75.54.20.49 ou par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat N°361327- Mandat Cadre 540C - 229 000 Euros (honoraires charge vendeur) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 36 lots (). Charges annuelles : 1000 euros. Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Langon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Langon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.67% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 229 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 214 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Langon (33210), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 230 092 € et son prix moyen au m² est de 2 342 €/m².
L'écart de prix est de 82 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 190 000 €, et celle la plus chère, qui est de 272 500 €.
L'écart du prix au m² est de 2 489 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 489 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120