Vente Maison 359 400 € Langon (33210)
- 119 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 020 €/m²
880 m²
NC
1525051
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13141373
3
3 020 €/m²
880 m²
NC
Maison 5 pièces de 119 m² à langon (33210)
iad France - Carole Fournet vous propose : Dans un quartier recherché de la commune de Roaillon ( 10 minutes en voiture de Langon), sur un terrain de + 800 m2 environ, maison contemporaine de plain-pied avec garage comprenant 3 chambres, 1 dépendance faisant office de chambre d’ami, une piscine avec son local technique et 1 hammam
Ce plain pied très bien entretenu construit en 2016 et très bien isolé (DPE A) se compose d'un espace de vie de + 60 m² environ habitable : salon lumineux grâce à ses baies vitrées qui s'ouvrent sur la terrasse et la piscine, cuisine entièrement aménagée et équipée jouxtée d’1 cellier et un WC suspendu indépendant avec lave mains, l’espace nuit vous offre 3 chambres avec placard, une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne et un WC indépendant.
Viennent compléter ce bien : un terrain de + 800 m² environ, un garage qui communique avec le cellier, une piscine au sel de 10*3.5 m et d’une profondeur de 1.60 m avec son local technique, 1 dépendance faisant office de chambre d’amis et un hammam.
Vous serez séduit par la qualité des prestations et des matériaux : climatisation réversible (pompe à chaleur air/air et air/sol), électroménager de grandes marques, machine à café intégrée, triple vitrage avec volet électrique, fenêtres oscillo battantes, VMC, chauffe-eau thermodynamique, fibre installée avec un débit de 100MO/s, toutes les pièces sont cablées … Bon à savoir, la maison étant construite en 2016, elle est encore sous garantie décennale
Aucun travail à prévoir, on y pose ses valises à visiter rapidement….
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole Fournet EI (ID 17766), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de marsan sous le numéro 788278588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Langon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Langon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 359 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 339 633 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 20 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Langon (33210), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 231 874 € et son prix moyen au m² est de 2 391 €/m².
L'écart de prix est de 73 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 199 000 €, et celle la plus chère, qui est de 272 500 €.
L'écart du prix au m² est de 2 490 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 490 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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