Vente Maison 160 500 € Langon (33210)
- 120 m²
- 4 Pièce(s)
1 338 €/m²
32 m²
NC
SD3189
19/12/2023
19/05/2024
5 mois
11017191
NC
1 338 €/m²
32 m²
NC
Maison ancienne à vendre, 4 pièces - langon 33210
LANGON CENTRE VILLEMaison de ville à rénover, sur 2 niveaux, 120 m² avec sa cour intérieure, son grand garage avec grenier aménageable et sa cave. Elle est composée au rdc d'une entrée, salon/salle à manger, chambre ou bureau, cuisine et à l'étage, 2 chambres, salle de bains et wc indépendant. ;Emplacement judicieux et attractif avec la possibilité d'accéder à pieds à tous les établissements scolaires (de la maternelle au lycée), à la gare de Langon, aux diverses boulangeries, commerces, supermarchés et au péage qui est à 2 kms.Concernant les loisirs...restaurants, cinémas, théâtre, tennis, bassins de natations sans oublier notre jolie rue piétonne qui vous mènera à l'espace culturel des Carmes où se tient, entre-autre, tous les vendredi matin notre grand marché. Langon est bien desservie également au niveau santé, un hôpital, une clinique, professionnels de la santé et de nombreux pôles santé, ;Ce bien mérite une jolie rénovation pour une famille ou la création de 2 logements locatifs.Découvrez toutes les originalités de cette maison en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier 05.57.98.15.50
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Langon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Langon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Langon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 160 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 150 469 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 14 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Langon (33210), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 247 234 € et son prix moyen au m² est de 2 343 €/m².
L'écart de prix est de 100 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 199 000 €, et celle la plus chère, qui est de 299 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 490 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 490 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
- Nb. de vues uniques : 11
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.pierrespassion.fr
- 6 Rue Du Général De Gaulle
- Loupiac - 33410