Vente Maison 335 000 € Langon (33210)
- 125 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 680 €/m²
1 517 m²
NC
853
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13150027
4
2 680 €/m²
1 517 m²
NC
Maison 125 m² - 5 pièces - langon
Sur la commune de Roaillan, à 400m à pied du bourg et 10mn de Langon, venez découvrir cette belle maison en ossature bois avec piscine et son vaste et beau jardin de plus de 1500m2.
Coté nord, un portail automatique ouvre sur un parking caillouté où peuvent se garer plusieurs véhicules. Coté sud, vous serez séduit par la piece de vie lumineuse et climatisée ouverte sur une terrasse couverte qui se prolonge vers la piscine et le jardin paysagé. La cuisine s'ouvre sur le sejour, avec à l'arriere un cellier. L'espace nuit dessert 4 chambres dont deux avec placards et une salle d'eau (douche italienne) recemment refaite. Les plus : Maison lumineuse tres bien entretenue, beau jardin, peinture façade 2023 et peintures interieures fevrier 2024, électricite aux normes, isolation des combles en 2020, proche Langon, tout à l'égout, cabanne de jardin.
A voir tres vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Langon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Langon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 335 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 316 575 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Langon (33210), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 244 285 € et son prix moyen au m² est de 2 343 €/m².
L'écart de prix est de 100 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 199 000 €, et celle la plus chère, qui est de 299 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 490 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 490 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- http://www.agenceduciron.com
- 34 Avenue Aristide Briand
- Barsac - 33720