Vente Maison 269 000 € Langon (33210)
- 170 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 582 €/m²
1 302 m²
NC
187183JL
13/04/2024
15/05/2024
1 mois
13003890
5
1 582 €/m²
1 302 m²
NC
Langon (33210) | maison de 170.00 m² | type 7 | 269000 € | référence: 187183jl
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale rénovée dans un emplacement de choix.
Située dans un quartier résidentiel, cette maison des années 70 a bénéficié d'une rénovation complète, offrant un confort moderne.
Sa surface habitable généreuse est idéale pour accueillir une grande famille ou des invités.
Son sous-sol total aménagé, offre de multiples possibilités d'utilisation ; profession libérale, espace adolescent... juste une salle d'eau à créer.
Un garage ainsi qu'un atelier offrent un espace pratique pour les projets de bricolage ou de rangement.
Profitez d'un jardin clos de 1300m², parfait pour les enfants et les animaux de compagnie, offrant intimité et sécurité.
Rafraîchissez vous dans la piscine 10x5m, pendant les chaudes journées d'été et détendez-vous sur la terrasse sécurisée, idéale pour les repas en plein air et les bains de soleil.
Idéalement située à proximité des écoles, des commerces, de la gare et l'autoroute cette maison offre un mode de vie pratique et confortable.
À l'intérieur, la maison a été rénovée grâce à une pompe à chaleur, le double vitrage récent, électricité refaite, isolation des combles, adoucisseur d'eau puis la fibre pour le télétravail.
La cuisine équipée et le salon offrent un espace de vie convivial, parfait pour se retrouver en famille ou entre amis.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! **LIEN VIDEO SUR MON SITE Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jessica LAPORTE Inscrite au RSAC de BORDEAUX 880 907 936 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 16 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Langon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Langon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Langon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 269 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 254 205 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 23 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Langon (33210), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 316 028 € et son prix moyen au m² est de 1 325 €/m².
L'écart de prix est de 158 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 240 000 €, et celle la plus chère, qui est de 398 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 325 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 325 €/m².
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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- Nb. de vues uniques : 17
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