Vente Maison 474 000 € Langon (33210)
- 184 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 576 €/m²
NC
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51697750_382
19/01/2023
17/02/2024
15 mois
3475502
5
2 576 €/m²
NC
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Maison 8 pièces à vendre - langon - 33210 / réf: 51697750_382
A 30 mns de Bordeaux, accès autoroute en 7 mns, à 10 mns de la gare de preignac (ligne ter vers bordeaux) dans la région du vignoble de sauternes, à Pujols sur ciron, au bout d'une impasse qui emmène dans la forêt, au calme, sans vis à vis venez découvrir cette villa contemporaine idéale pour une famille. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée avec dressing et WC, d'une grande pièce lumineuse de 68 m2 avec une cuisine, 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une grande salle de bains, un bureau, cellier, lingerie.un jardin d'hiver isolé, à l'entrée une terrasse. A l'étage, une chambre de 28 m2. Cette maison de construction traditionnelle se trouve sur un vaste terrain clôturé et arboré, avec une piscine chauffée qu'entoure une vaste terrasse. Un insert bois installé récemment chauffe l'intégralité de la maison dont l'isolation en comble a été refaite . Le plus de cette propriété ? Le calme et l'espace, vous pourrez accueillir votre famille et vos amis pour des repas autour de la piscine et l'hiver dans le séjour baigné de lumière. C'est une maison chaleureuse et spacieuse qui ne demande qu'à trouver sa famille, les enfants pourront aller à l'école du village , au centre de loisir à 5 mns et plus tard au collège et lycée desservis par les transports scolaires. Venez sans tarder la découvrir. Marielle ARENDSEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523917268 - BORDEAUX.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Langon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Langon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 474 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 447 930 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 18 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Langon (33210), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 312 175 € et son prix moyen au m² est de 1 907 €/m².
L'écart de prix est de 203 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 244 500 €, et celle la plus chère, qui est de 448 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 489 €/m², et la plus chère, qui est de 2 489 €/m².
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 22
- Nb. de vues uniques : 22
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.imogest.fr
- 187 Avenue De Lattre De Tassigny
- Bordeaux - 33200