Vente Maison 244 500 € Langon (33210)
- 185 m²
- 10 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
1 322 €/m²
347 m²
NC
27-2681
07/02/2024
27/04/2024
2 mois
12628056
7
1 322 €/m²
347 m²
NC
Vente maison 10 pieces langon 7 chambres
Description
Dans une rue tranquille du centre de Langon, cette vaste maison familial vous offre environ 185 m² habitable plus un garage. Au rez de chaussé de vastes pièces de vie, deux chambres et un bureau, à l'étage, quatre chambres. Un jolie jardin parfaitement tranquille, à l'abri de tous regards. Toiture et chaudière neuve, cependant quelques travaux d'amélioration sont à prévoir. Si vous le souhaitez vous pouvez partager la maison en deux ou en trois, pour avoir un revenu locatif, faire gites ou chambres d'hôtes, recevoir amis et famille. Double vitrage dans une grande partie de la maison, chaudière gaz.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Langon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Langon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Langon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 244 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 229 219 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 20 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Langon (33210), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 326 558 € et son prix moyen au m² est de 1 907 €/m².
L'écart de prix est de 198 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 250 000 €, et celle la plus chère, qui est de 448 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 489 €/m², et la plus chère, qui est de 2 489 €/m².
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0