Vente Maison 479 000 € Langon (33210)
- 187 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 561 €/m²
1 907 m²
NC
3306744
18/05/2024
30/05/2024
15 jour
13194027
4
2 561 €/m²
1 907 m²
NC
Maison
Idéalement située sur le secteur de Langon (à 6 km), cette maison en pierre parfaitement rénovée offre proximité et accessibilité vis-à-vis de Langon. Le compromis est idéal entre nature, tranquillité et commodités scolaires, emplois et vie associative. De quoi se projeter sur le long terme. Cette maison familiale vous offre 187 m² habitables dans un environnement bucolique sur un terrain de plus de 1900 m², soigneusement entretenue, sans vis-à-vis. Elle offre une intimité appréciable et permettrait d'accueillir une piscine. Vous bénéficierez également du son agréable de l'eau qui coule sans risque d'inondation. Un garage spacieux et un carport permettront de garer vos véhicules et d'entreposer le matériel de jardinage, une petite dépendance en pierre complète les extérieurs ainsi qu'un four à pain à rénover. À l'intérieur de cette maison, les actuels propriétaires ont privilégié la vie de famille, une salle à manger accueillante et un grand salon avec un poêle à bois permettant de belles soirées au coin du feu. La véranda, connectée à la cuisine et au garage, est un endroit parfait pour les longues soirées d?été. Côté nuit, vous bénéficierez de quatre chambres à la finition parfaite, dont une chambre, un WC séparé et une belle salle de bain au rez-de-chaussée. À l?étage, un grand espace bureau s?ajoute aux trois chambres et à la salle d?eau avec WC. L'agencement et le cadre font de cette maison un investissement au potentiel important pour une famille grandissante. Les points forts : l'authenticité, la tranquillité, le jardin bucolique, les prestations, le potentiel ! Bien rare, à découvrir sans attendre ! Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Langon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Langon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Langon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 479 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 452 655 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 20 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Langon (33210), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 313 313 € et son prix moyen au m² est de 1 325 €/m².
L'écart de prix est de 158 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 240 000 €, et celle la plus chère, qui est de 398 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 325 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 325 €/m².
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0