Vente Maison 386 000 € Langon (33210)
- 200 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
1 930 €/m²
13 253 m²
NC
186522JL
29/03/2024
28/04/2024
1 mois
12938264
6
1 930 €/m²
13 253 m²
NC
Langon (33210) | maison de 200.00 m² | type 8 | 386000 € | référence: 186522jl
A 12 KM de LANGON, sur la commune de SAVIGNAC, dans un village avec commerces et écoles, venez découvrir cette maison familiale.
Située dans un environnement privilégié, amoureux de la nature cette maison vous offre un espace de vie très agréable ouvert sur l'extérieur. Son salon / salle à manger avec insert représente 54m² env.
Un espace complémentaire, véranda chauffée avec une pompe à chaleur + chauffage au sol, apporte 42m² supplémentaire de volume. Sa cuisine récente, aménagée très fonctionnelle est indépendante.
Le coin nuit s'agrémente de 3 chambres avec une salle de bains + douche qui pourra accueillir votre famille.
Son sous-sol total a été aménagé. Libre à vous de vous appropriez les volumes ; mais un bureau est présent, possible d'envisager une salle de jeux ou 2chambres complémentaires car il y a aussi une salle d'eau.
Pour le confort vous y trouverez une buanderie puis du rangements...
Passionné de voiture de collections ou artisan, une dépendance de 97m² fermée et un auvent de 48m² sont disponibles.
Son parc représente 1.3 Hectare env, dont 4100m² environ de jardin clos et le reste boisé.
Alors n'attendez plus... une visite s'impose ! Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jessica LAPORTE Inscrite au RSAC de BORDEAUX 880 907 936 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Langon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Langon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Langon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 386 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 364 770 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 19 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Langon (33210), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 330 087 € et son prix moyen au m² est de 1 907 €/m².
L'écart de prix est de 198 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 250 000 €, et celle la plus chère, qui est de 448 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 489 €/m², et la plus chère, qui est de 2 489 €/m².
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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