Vente Maison 253 000 € Langon (33210)
- 255 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
991 €/m²
2 500 m²
NC
2882-0
30/04/2024
18/05/2024
21 jour
13077949
4
991 €/m²
2 500 m²
NC
Maison pierre 4 chambres piscine jardin 2500 m2
Sur la commune de Brannens, à 9kms de Langon, venez rapidement découvrir cette girondine en pierre, au charme atypique. Elle se compose, en rez de chaussée, d'une entrée, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger dotée d'un poêle de masse, d'un salon avec son poêle à bois, d'une immense buanderie et d'un WC. Au 1er étage, sur un demi-palier, une suite parentale d'envergure avec dressing, salle de bains, douche et WC et une seconde chambre n'attendent plus que vous. Enfin, au dernier étage, 2 grandes chambres et une salle de bains complètent cette belle superficie habitable. Un puits, une piscine hors-sol avec sa terrasse, des dépendances, le tout sur un terrain de 2500 m2 environ finiront de vous séduire. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Langon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Langon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.59% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 253 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 239 085 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 17 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Langon (33210), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 386 024 € et son prix moyen au m² est de 1 601 €/m².
L'écart de prix est de 206 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 299 000 €, et celle la plus chère, qui est de 505 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 937 €/m², et la plus chère, qui est de 1 937 €/m².
Ventes par années pour une surface de 260 m² à 270 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.gironde-immobilier-st-macaire.fr
- 1 Place Du Général De Gaulle
- Saint-Macaire - 33490