Vente Maison 478 500 € Langon (33210)
- 290 m²
- 10 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 650 €/m²
9 542 m²
NC
187769SB
22/04/2024
15/05/2024
25 jour
13044580
5
1 650 €/m²
9 542 m²
NC
Langon (33210) | maison de 290.00 m² | type 10 | 478500 € | référence: 187769sb
Située sur la commune de Preignac au calme, venez découvrir cette très belle propriété de 290 m² avec un superbe cadre !!
Elle comprend une maison principale de 200 m² environ et un appartenant attenant (rénovée en 2023) de 90 m² env.
La maison principale comprend au rdc une entrée avec un vestiaire, une cuisine séparée aménagée et équipée, une cave climatisée, une grande salle à manger avec accès terrasse, un salon avec bar et cheminée ouverte et un accès au grenier de 120 m², parfait pour y ranger des affaires ou possibilité d'agrandir la maison.
A l'étage, vous trouverez un palier qui dessert un coin parentale avec salon, chambre, salle d'eau avec wc et une pièce de rangement.
Enfin, on retrouve 2 chambres dont une avec salle d'eau.
Système de chauffage par pompe à chaleur installée en 2022.
L'appartement attenant à la maison totalement rénovée, comprend un séjour avec cuisine ouverte équipée, une salle d'eau et 2 chambres. Chauffage par clim réversible. (parfait pour un membre de la famille ou gîte ou profession libéral)
Amoureux de la nature et de la pêche, vous trouverez sur la parcelle de 9542 m², totalement clôturée, une terrasse de 200 m²env (parfait pour les repas d'été) un lac bien entretenu, un potager, des espaces pour les animaux, des arbres fruitiers un garage et un ponton privé sur la Garonne pour amarrer votre bateau !!
Les 2 maisons sont équipées de la fibre.
Bien rare sur le secteur
N'attendez plus pour la visiter !! Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Steven BIBAUT Inscrit au RSAC de BORDEAUX 880 930 789 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Langon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Langon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 478 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 452 183 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 18 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Langon (33210), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 385 300 € et son prix moyen au m² est de 1 601 €/m².
L'écart de prix est de 236 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 269 000 €, et celle la plus chère, qui est de 505 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 937 €/m², et la plus chère, qui est de 1 937 €/m².
A propos de l'annonce
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