Vente Maison 159 000 € Preignac (33210)

  • 81 m²
  • 3 Pièce(s)
Diffusée par Optihome Immobilier
Prix au m²
1 963 €/m²
Terrain
100 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
552011
Référencée le
24/11/2023
Mise à jour le
28/04/2024
En ligne depuis
5 mois
Réf. CasaGoGo
10175385
Référencée le : 24/11/2023
Mise à jour le : 28/04/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
1 963 €/m²
Terrain
100 m²
Surface Carrez
NC

A vendre maison de village 81 m² à preignac 159 000 €

En exclusivité !
Un petit bijou ! À pieds de la boulangerie, de la pharmacie, d’une épicerie, d’un bar tabac presse.
Une proposition d’aménagement virtuel non contractuelle proposée par flaash.ai afin de vous projeter dans une maison non meublée et de créer votre propose cuisine. ( futurs aménagements à la charge de l’acheteur).
Cette charmante maison de village, nichée en plein cœur du bourg offre au au rez-de-chaussée, un espace ouvert, actuellement utilisé comme salon et salle à manger qui est prêt à accueillir votre propre conception de cuisine personnalisée. A l'étage, deux jolies chambres vous attendent, chacune avec un plafond cathédrale qui ajoute une touche de grandeur à chaque pièce dont 1 avec une pièce dressing. Une salle d'eau se trouve également à cet étage. Il convient de noter que la maison est également dotée d'une immense cave voûtée. Cet espace spacieux et frais est idéal pour le stockage du vin ou pourrait être aménagé en un fabuleux espace de divertissement.
Enfin, un atout indéniable pour ceux qui valorisent la commodité est l'existence d'une place de parking privative. C'est vraiment la maison idéale pour ceux qui cherchent à combiner le charme de la vie de village avec le confort moderne.
Ne tardez pas à prendre contact pour une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) 06 88 70 16 97 https://www.optimhome.com/conseillers/mollet (réf. 552011 )

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 9 938 €, soit un prix net vendeur de 149 063 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
05/04/2024
159 000 €
81 m²
-1.85%
04/01/2024
162 000 €
85 m²
-3.57%
24/11/2023
168 000 €
85 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
12 753 €
Coût d'aquisition estimé
171 753 €

Les frais de notaire représentent environ 8.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 159 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 149 063 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
7 155 €
- Taxe communale additionnelle
1 908 €
- Taxe nationale
170 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
159 €
Total
9 392 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 001 €
- Débours
1 360 €
Total
3 361 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
4
164 125
1948
2021
6
153 408
1765
2020
5
179 948
2128
2019
3
153 333
1793
2018
2
137 500
1651
2017
3
104 400
1244
2016
0
0
0
2015
8
126 221
1487
2014
4
130 775
1522

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 7
  • Nb. de vues uniques : 7
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Optihome Immobilier