Vente Maison 198 000 € Preignac (33210)

  • 4 Chambre(s)
Diffusée par P.B.F.I Immobilier
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
2003
Référencée le
16/04/2024
Mise à jour le
10/05/2024
En ligne depuis
29 jour
Réf. CasaGoGo
13017980
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Vente Maison à Preignac (33210) - P.B.F.I Immobilier
Vente Maison à Preignac (33210) - P.B.F.I Immobilier
Référencée le : 16/04/2024
Mise à jour le : 10/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
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Maison de 106,90 m²

A VENDRE : Sur la commune de PREIGNAC, Maison familiale de 106,90 m² mitoyenne comprenant : Au rez-de-chaussée : un séjour avec une cuisine ouverte à aménager de 44,35 m², un toilette, un garage de 15 m² environ. A l’étage : 4 chambres dont 2 avec placards (13,05 m², 13,55 m², 11,25 m², 10,35 m²), une salle de bain de 5,75 m² avec (baignoire et vasque), un toilette indépendant. Le tout sur un terrain clos de 175 m². Chauffage électrique, tout-à-l’égout, double vitrage. Maison habitable de suite, dans un environnement calme et proche des commodités.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 12 375 €, soit un prix net vendeur de 185 625 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Cette annonce ne présente pas suffisament de critères pour que nous puissions calculer précisément son positionnement prix.
Cependant, le prix d'une maison à Preignac est compris entre 159 000 € et 282 000 €, et le prix moyen constaté est de 229 355 €.
Ces chiffres ont été calculés à partir d'un échantillon de 22 annonces de maisons.

Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 22 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
15 430 €
Coût d'aquisition estimé
213 430 €

Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 198 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 185 625 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
8 910 €
- Taxe communale additionnelle
2 376 €
- Taxe nationale
211 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
198 €
Total
11 695 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 375 €
- Débours
1 360 €
Total
3 735 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce

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