Vente Maison 190 000 € Toulenne (33210)
- 89 m²
- 4 Pièce(s)
2 135 €/m²
NC
NC
11/12/2023
02/05/2024
4 mois
10750628
NC
2 135 €/m²
NC
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Maison plain-pied à 1km de la gare de langon
Venez découvrir cette maison de près de 90m², entièrement de plain-pied et située à Toulenne. Ce bien se trouve dans un quartier résidentiel calme à seulement quelques centaines de mètres de la gare de Langon. Vous serez alors à moins de 5 minutes de la sortie de l’autoroute de Langon comme de l’ensemble des commodités qu’offre son centre-ville ; avec ses très nombreux commerces, écoles jusqu’au secondaire, son marché… Vous pourrez notamment atteindre l’école primaire de Toulenne ou le stade à pied. Le terrain de près de 500m² est entièrement clos. Il dispose également d’un garage et d’une véranda attenants ainsi que d’une terrasse donnant sur son séjour. Côté intérieur, ce bien dispose d’un spacieux et lumineux séjour avec cheminée à foyer ouvert. Ce dernier donne directement sur une superbe véranda. La cuisine séparée est, quant à elle, entièrement équipée. Côté nuit, vous aurez deux belles chambres avec de grands placards intégrés. Une salle d’eau avec sa douche à l’italienne ainsi que des WC séparés viennent compléter ce bien à venir découvrir d’urgence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas LE MARREC, Tél. : 0688721717, E-mail : thomas.lemarrec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 921 555 272
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulenne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulenne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.83% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 190 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 178 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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