Vente Maison 200 000 € Pineuilh (33220)
- 170 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 176 €/m²
1 m²
NC
VM20222
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13110122
4
1 176 €/m²
1 m²
NC
Maison ancienne pineuilh 170.01 m²
Les points forts : Grande superficie habitable
Possibilité de commerce
Belle terrasse Arthur Pansier Immo (06 03 86 07 76) vous propose : A Pineuilh, proche de toutes les commodités, venez découvrir cette belle maison.
La maison dispose de nombreux atouts et d’une grande superficie habitable. Il est possible d’y établir un commerce ou une activité libérale.
Bien que la maison soit calme et sans gêne, elle dispose d’une bonne visibilité.
Le bien bénéficie d’une superficie habitable de 170m² se composant au rez de chaussée d’un grand séjour de 50 m², d’une cuisine, d’un WC et d’une grande pièce supplémentaire (19.5 m²). Cette dernière pièce peut être un commerce (accès directs à l’extérieur, comme le salon), ou aménager en bureau/salle à manger.
A l’étage, vous bénéficiez d’un vaste pallier desservant 4 chambres (de 10.5 m² à 18 m²), une salle de bain (avec douche et baignoire) et un WC.
La maison dispose également d’une grande cave de 60m², aménagé en partie bar.
Une terrasse de 40 m² sans vis-à-vis permet de profiter de l’espace extérieur.
Une dernière pièce (18 m²) n’est pas comptabilisée dans la superficie habitable. Elle peut être aménagé en fonction des projets.
Cette maison a été rénovée ces dernières années : les menuiseries sont en double vitrage (installées en 2022), deux climatisations réversibles ont été installées (Pompe à Chaleur Air/air), le tout à l’égout est relié, les murs ont été isolés, la fibre est présente, …
Coup de cœur :
- La proximité immédiate de toutes les commodités
- La superficie de la maison
- La possibilité d’un commerce
- La jolie terrasse
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pineuilh que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pineuilh enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.78% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 200 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 187 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Pineuilh (33220), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 240 350 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 99 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 199 900 €, et celle la plus chère, qui est de 299 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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