Vente Maison 340 000 € Pineuilh (33220)
- 269 m²
- 12 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
1 264 €/m²
5 214 m²
NC
1501614
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13141814
7
1 264 €/m²
5 214 m²
NC
Maison traditionnelle 12 pièces de 269 m² à pineuilh (33220)
iad France - Françoise Marvy vous propose : En Nouvelle-Aquitaine, aux portes du Périgord, dans une petite ville de 4500 habitants au cadre de vie agréable, se trouve une villa au charme certain. A quelques pas du centre de Pineuilh, des commerces, pharmacie, centre médical, hôpital, écoles, poste et gare, elle profite d'un environnement calme dans un parc arboré de 5000m2 doté d'un puit et d'une piscine carrelée 8mx4m avec plage. Elle ouvre ses portes sur un grand séjour de 73m2 avec cheminée + insert et une cuisine ouverte de 16m2. Un couloir (5m2)dessert ensuite 2 chambres de 15m2, 1 autre de 17m2 avec salle d'eau+WC, une pièce de 17m2 avec entrée directe pouvant servir de bureau, une salle de bain+WC de 17m2, un WC indépendant et une lingerie de 5M2. A l'opposé du séjour, au rez de chaussée de la tour, un escalier mène au 1er étage sur un palier avec coin rangement et une chambre de 20m2 avec point d'eau+WC. En redescendant l'escalier, vous avez accès sur droite à un logement indépendant composé d'un séjour-cuisine de 28m2, une chambre de 15 m2 avec salle d'eau+WC et sur gauche une porte s'ouvre sur un garage de 55 m2 pouvant être aisément aménagé. A la suite de ce garage, un autre logement avec séjour-cuisine de 16 m2, une chambre de 11 m2 et une salle de bain+WC. Sur le côté de la piscine, un patio donne accès à une salle d'eau+WC et un garage de 10m2 pouvant aussi être transformé en studio. S'ajoutent à cet ensemble deux garages d'une surface totale de 45 m2, un chalet de 15 m2, un bucher pour stocker le bois, un puit et un très grand parking. Construction traditionnelle de 1990, le tout est en parfait état, ne demande qu'un rafraîchissement au goût des nouveaux propriétaires. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Marvy EI (ID 78906), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 314325366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pineuilh que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pineuilh enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 340 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 321 300 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Pineuilh (33220), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 353 536 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 31 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 335 000 €, et celle la plus chère, qui est de 366 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 270 m² à 280 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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