Vente Maison 260 000 € Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt (33220)
- 132 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 970 €/m²
4 801 m²
NC
34712
05/11/2022
22/03/2024
18 mois
3249697
3
1 970 €/m²
4 801 m²
NC
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Un petit paradis sur les bords de la rivière dordogne ! maison traditionnelle en pierre de 3 chambres
Un petit paradis sur les bords de la rivière Dordogne ! Cette traditionnelle maison en pierre de 3 chambres au bord de la rivière a un grand potentiel à rénover et à transformer en un vrai bijou. Située dans une zone très paisible et recherchée avec des vues ouvertes sur la rivière, le terrain de la propriété s'étend jusqu'à la rivière, idéal pour amarrer votre propre bateau, pêcher ou simplement se détendre au bord de la rivière. La maison est habitable mais a besoin d'être modernisée. Elle comprend trois chambres, une cuisine avec feu ouvert et accès direct à la terrasse avant, un salon avec accès direct à la terrasse avant, une salle de bain et une autre pièce, le tout au rez-de-chaussée. La grande grange peut être convertie en un logement supplémentaire. Tous les plans de rénovation sont en main pour convertir la grange en une belle et grande cuisine/salle à manger et un espace de vie. A l'arrière de la grange, il y a une dépendance attachée qui en fait un atelier/garage idéal.
La propriété est à seulement 5 km de la ville bastide de St Foy La Grande avec son célèbre marché ouvert du samedi matin et toutes les commodités, y compris, les écoles, les centres sportifs, les supermarchés, les boulangers, les restaurants et la gare avec des liens directs à Bordeaux. L'aéroport de Bergerac est à 30 minutes et celui de Bordeaux à 1 heure. La propriété a une surface habitable de 132 m² : Rez-de-chaussée : * Cuisine - 21 m² - avec cheminée.
* Salon - 22 m² - avec accès direct à la terrasse avant
* Cuisine/salle à manger - 51 m² avec poêle à bois et accès direct à la terrasse avant.
* Hall d'entrée - 8 m².
* Chambre 1 - 18 m².
* Chambre 2 - 13 m².
* Chambre 3 - 24 m² avec accès direct à la terrasse avant.
* Chambre - 21 m²
* Salle de bain - 6 m² - douche, wc, lavabo. * Grange - 115 m² INFORMATIONS TECHNIQUES : * Habitable mais à moderniser
* Fosse septique
* Toiture - bon état
* Grand jardin
* Terrain en bordure de rivière
- EI Raymond AGIUS RSAC 852 847 664 Bergerac.
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 260 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 245 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.groupementimmo.fr
- 45 Impasse Lf Herold
- Montpellier - 34070