Vente Appartement
154 000 €
Sainte-Foy-la-Grande (33220)
- 120 m²
- 4 Pièce(s)
1 283 €/m²
NC
NC
386
30/11/2022
23/04/2024
17 mois
3335567
NC
1 283 €/m²
NC
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Bel appartement atypique
A ne pas manquer !!! Cet appartement au 3ème étage d'un ancien bâtiment en pierre offre une vue imprenable sur la ville et bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités. Cette ancien cabinet professionnel est également proche des gares ce qui facilite certains déplacements comme pour rejoindre les grandes villes telle que Bordeaux.
L'entrée sécurisée du bâtiment vous mène à une agréable cour extérieure commune végétalisée, idéale pour des moments de détente. Si vous préférez éviter les escaliers, un ascenseur est également à votre disposition. Avant d'accéder à votre futur logement, vous passerez par un hall commun qui ajoute une touche de convivialité à l'ensemble.
Dès l'ouverture de la porte, vous serez immédiatement impressionné par la luminosité qui règne dans cet appartement. Un long couloir dessert les différentes pièces, offrant ainsi une répartition idéale et un sentiment d'espace. Dès l'entrée vous découvrirez une pièce spacieuse de plus de 20m², parfaite pour un salon ou une chambre. En continuant, vous trouverez un bureau de 10,7m² au design peu conventionnel. Ce bien comporte également une salle d'eau (douche,baignoire à installer) ainsi qu'une charmante pièce de repos qui peut facilement être aménagée en cuisine grâce à ses 11,9m².
Le séjour est la véritable pépite de ce bien, avec une superficie de plus de 40m² et une magnifique verrière qui offre une luminosité exceptionnelle et une vue imprenable sur la ville. De plus, une mezzanine de 11,3m² ajoute une touche d'originalité et d'aménagement supplémentaire à cet appartement unique en son genre (aménagement possible en chambre, bureau, espace jeu..)
Si vous recherchez un bien original, lumineux et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, cette annonce est faite pour vous ! N'hésitez pas à nous contacter pour une visite et découvrez par vous-même tous les atouts de ce bien exceptionnel.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sainte-Foy-la-Grande que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sainte-Foy-la-Grande enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.06% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 154 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 144 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 30
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