Vente Appartement 385 000 € Abzac (33230)
- 94 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 096 €/m²
NC
NC
352557BSS
16/01/2024
28/04/2024
3 mois
11920842
3
4 096 €/m²
NC
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Appartement 33100 4 pièce(s) 94.80 m2
BORDEAUX BASTIDE : Dans un quartier en plein essor, à la fois un lieu de travail et de résidence attractif avec plusieurs établissements scolaires et universitaires, des équipements sportifs, des commerces de proximité, un cinéma et l'Espace Darwin,Découvrez cet appartement situé dans une résidence d'où il est très facile de rejoindre le coeur historique de BORDEAUX en transport en commun :- Tramway Ligne A,- gare TER de Cenon à 8 minutes à pied,- gare TGV de Bordeaux Saint-Jean en 4 min.Cette résidence se compose de 18 appartements . Tous les appartements disposent d'une terrasse exposée Sud, donnant sur les jardins des échoppes, sans vis à vis. Les logements sont dotés de prestations premium telles volets roulants électriques, parquet contrecollé dans les chambres, peinture lisse aux murs et plafonds, placards aménagés.Cet appartement T4 de 94,80 m2 est traversant, il est situé au 1er étage avec ascenseur et est exposé sud-ouest.Il est composé d'une entrée, d'un grand séjour/cuisine pour votre confort donnant sur une grande terrasse de 30 m2 et une autre terrasse de 10 m2 pour respirer, 3 chambres dont une donnant sur terrasse pour votre repos et votre intimité, une salle de bains, un wc séparé, 2 places de parking intérieur.Chauffage économique individuel et eau chaude sanitaire par chaudière à condensation. Normes RT 2O12 .Résidence principale ou investissement locatif éligible au dispositifs fiscaux.Garantie décennale et dommage ouvrage incluses.Vous pourrez emménager immédiatement.Prix direct promoteur 385.000 eurosPlan et notice descriptive sur demande.Autres appartements disponibles sur BORDEAUX et sa métropole.Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane Besson au 06 81 04 42 60 ou par courriel à s.besson@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane BESSON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 352557. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Photos et images non contractuelles.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 385 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 363 825 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120