Vente Maison 142 000 € Abzac (33230)
- 76 m²
- 3 Pièce(s)
1 868 €/m²
NC
NC
TMAI139273
12/08/2023
28/04/2024
8 mois
7018898
NC
1 868 €/m²
NC
NC
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Vente maison 3 pièces de 76m²
Abzac : villa 3 pièces (76 m²) en vente - EXCLUSIVITÉ - VILLA 3 PIÈCES AVEC TERRASSE
En vente : venez découvrir cette villa de 3 pièces de 76 m² à Abzac (33230). Elle inclut un séjour de 19 m², deux chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau et des toilettes. Un chauffage alimenté au fuel est présent dans cette maison.
Une terrasse offre à cette maison de l'espace en plus bienvenu.
Elle nécessite d'être rafraîchie. Pour votre véhicule, elle dispose d'un garage. L'École Primaire Antoine de Saint Exupery est implantée dans la commune. Côté transports en commun, il y a les gares Coutras, Saint-Denis-de-Pile et Saint-Médard-de-Guizières à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A89 à 4 km. Un restaurant et un commerce sont accessibles à proximité du logement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Découvrez toutes les originalités de cette villa à vendre en prenant RDV avec notre agence immobilière EDW SERVICES IMMOBILIERS COUTRAS. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/libourne-33500/534 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 et 2 420 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Abzac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Abzac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 142 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 133 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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