Vente Maison 265 000 € Coutras (33230)
- 112 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 366 €/m²
2 000 m²
NC
188355SP
04/05/2024
16/05/2024
14 jour
13100353
3
2 366 €/m²
2 000 m²
NC
Coutras (33230) | maison de 112.00 m² | type 4 | 265000 € | référence: 188355sp
Sandrine PRAUD - Mandataire Immobilier 3G Immo - Coutras & alentours ; Vous présente une maison indépendante de plain-pied d'une surface de 112m2 sur un beau terrain arboré de 2000m2.
Idéalement située dans un quartier résidentiel agréable proche des commodités de la ville à 5 mn en voiture mais à la campagne, depuis la maison vous pourrez partir en balade en famille.
Elle offre, une entrée avec un dressing, une belle pièce de vie lumineuse et traversante avec un salon - salle à manger et sa cuisine ouverte, un cellier, trois chambres, une salle de bain avec également une douche, un wc indépendant.
A l'extérieur vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un barbecue.
La maison est équipée des panneaux solaires, un poêle à granulé, un cumulus thermodynamique.
Coutras est une ville d'environ 10 000 habitants, sa Gare ferroviaire vous permet de relier Libourne en 9mn et Bordeaux en 30mn. En plein essor, vous trouverez de nombreux commerces, son marché deux fois par semaine, des clubs associatifs, des clubs sportifs.
Une ville à taille humaine qui permet d'allier les commodités et la campagne, le lac des Nauves, les berges de l'isle ou vous pourrez vous balader, boire un verre.
L'autoroute A89 reliant Périgueux à Bordeaux se trouve en liaison directe en 8mn de la maison. Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 22 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Coutras ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Coutras que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Coutras enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 265 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 250 425 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 18 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Coutras (33230), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 198 333 € et son prix moyen au m² est de 2 163 €/m².
L'écart de prix est de 90 999 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 159 000 €, et celle la plus chère, qui est de 249 999 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 495 €/m², et la plus chère, qui est de 2 495 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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