Vente Maison 222 500 € Coutras (33230)
- 119 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 870 €/m²
399 m²
NC
186651SP
07/04/2024
17/05/2024
1 mois
12974994
3
1 870 €/m²
399 m²
NC
Coutras (33230) | maison de 119.00 m² | type 5 | 222500 € | référence: 186651sp
SOUS OFFRE D'ACHAT !
Sandrine PRAUD - Mandataire Immobilier - 3G Immo - Coutras - Libourne et ses environs ; Vous présente une charmante maison de ville en pierre d'une surface habitable de 119m2 très bien entretenue et rénovée avec gout.
En rez-de-chaussée ; une entrée, un salon-salle à manger traversant apportant une belle luminosité, une cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse, un cellier-buanderie, un wc.
A l'étage ; deux chambres avec dressing, une salle d'eau avec double vasque, un wc, et enfin la 3ème chambre se situe au second.
Elle propose également ; deux greniers sous rampant, une cave de 28m2 d'une hauteur de plafond à 2m , une annexe indépendante d'environ 10m2 pourrait après travaux s'aménager en bureau, cuisine d'été...., un jardin arboré avec une terrasse vous permet de profiter de l'extérieur.
Idéalement située proche de toutes les commodités chaque membre de la famille sera autonome dans la vie quotidienne.
Coutras, ville en développement avec ses infrastructures, ses commerces, son marché deux fois par semaine, sa ferme bio, ses associations sportives, le lac des Nauves. Notre ville permet de profiter de la campagne en ayant les commodités à proximités.
La Gare de Coutras avec ses trains réguliers vous permet de vous rendre à Libourne en 9mn et en 30mn à Gare de Bordeaux-St Jean. Le TGV se rendant à Paris peut se prendre à Libourne. L'Aéroport de Bordeaux-Merignac est en voiture à 55mn et Libourne à 15mn.
L'autoroute A89 avec sa bretelle à Coutras se situe à 5mn, elle relie Bordeaux, Périgueux, Clermont Ferrand. Honoraires à la charge du vendeur
« Information DPE : logement à consommation énergétique excessive »
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Coutras ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Coutras que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Coutras enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.69% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 222 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 208 594 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 18 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Coutras (33230), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 198 333 € et son prix moyen au m² est de 2 163 €/m².
L'écart de prix est de 90 999 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 159 000 €, et celle la plus chère, qui est de 249 999 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 495 €/m², et la plus chère, qui est de 2 495 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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