Vente Maison 159 000 € Coutras (33230)
- 133 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 195 €/m²
3 151 m²
NC
852306
19/04/2024
30/04/2024
13 jour
13030920
3
1 195 €/m²
3 151 m²
NC
A vendre maison plain-pied 133 m² à coutras
Dans un quartier calme (MONFOURAT) connu pour ses illuminations de Noël réalisées par les habitants.
A 4 minutes des Ecoles, 8 Minutes de Coutras et de toutes ses commodités, 9 minutes du Collège Henri de Navarre.
25 minutes de Libourne, Une heure de Bordeaux.
Venez découvrir cette maison de plain pied, très lumineuse, offrant de beaux volumes, composée comme suit:
Une entrée de 10 M2 avec son dégagement desservant une cuisine séparée de plus de 16 M2, un séjour de 39 M2 avec une cheminée équipée d'un insert partie salon, un bureau de 7 M2, 3 Chambres dont 2 avec placards de 13 à 16 M2, et une salle de Bains de 7 M2.
Les fenêtres des chambres sont équipées de moustiquaires enroulables, les huisseries sont en PVC Double Vitrage, et le chauffage est électrique.
Un grand garage indépendant avec sa porte motorisée, vous offre la possibilité de garer une voiture, mais pas que car il y a également deux pièces pouvant servir d'atelier.
Présence sur le terrain entièrement clôturé d'un puits équipé d'une pompe et d'un petit cabanon.
La maison très lumineuse nécessitera quelques travaux de rafraîchissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852306)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Coutras que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Coutras enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 159 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 149 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 16 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Coutras (33230), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 209 894 € et son prix moyen au m² est de 1 868 €/m².
L'écart de prix est de 62 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 176 500 €, et celle la plus chère, qui est de 239 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 096 €/m², et la plus chère, qui est de 2 096 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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