Vente Maison 297 000 € Coutras (33230)
- 150 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 980 €/m²
1 513 m²
NC
1503549
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13143773
3
1 980 €/m²
1 513 m²
NC
Maison 5 pièces de 150 m² à coutras (33230)
iad France - Sophie Epron vous propose : Située dans un environnement paisible AUX PEINTURES à seulement quelques minutes de Coutras, cette ravissante maison de plain-pied, parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
A l'intérieur, l'accueil se fait dans une grande entrée mène directement à une lumineuse pièce de vie de 45 m² environ : parfaite pour se détendre en famille ou recevoir des invités.
Une cuisine aménagée indépendante donne sur une spacieuse véranda chauffée, créant un espace convivial pour les repas en toute saison. Un cellier attenant permet un espace de
rangement supplémentaire.
L’espace nuit se compose de 3 chambres chacune équipée d’un placard pour un rangement optimal, ainsi qu’1 bureau,1 salle de bain avec baignoire et douche et 1 wc séparé.
A l'extérieur une allée goudronnée conduit au garage attenant à la maison offrant un espace de stationnement pratique, un abri de jardin permet de compléter l’espace de rangement.
Le jardin arboré : un écrin de verdure entièrement clôturé, SANS VIS A VIS, vous permettra de profiter d'agréables moments et de détente aux bords de la piscine, en toute intimité et tranquillité.
Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette charmante maison : un véritable havre de paix à quelques minutes de toutes les commodités où il ne reste plus qu’à poser ses valises.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Epron EI (ID 35163), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848380366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Coutras que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Coutras enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 297 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 280 665 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Coutras (33230), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 242 787 € et son prix moyen au m² est de 2 191 €/m².
L'écart de prix est de 106 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 183 000 €, et celle la plus chère, qui est de 289 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 191 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 191 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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