Vente Maison 445 000 € Coutras (33230)
- 240 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 854 €/m²
4 539 m²
237 m²
16776
15/04/2024
18/05/2024
1 mois
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4
1 854 €/m²
4 539 m²
237 m²
A vendre 30min de libourne - belle maison de caractère xixème siècle - 240m² avec dépendance
Située au coeur d'une petite commune à 30 km de Libourne, dans un environnement calme et privilégié, bâtie sur un terrain de 4539m², charmante maison en pierre datant de la deuxième moitié du XIXème siècle, élevée sur terre-plein d’un rez-de-chaussée et d’un premier étage, exposée sud et nord, d’environ 237 m² (260 m² env au sol) comprenant :
- Au rez-de-chaussée : Entrée, toilettes, salle d’eau, cellier, cuisine séparée et équipée comprenant une belle cheminée, grand séjour de plus de 70m² bénéficiant d’une luminosité optimale grâce à ses nombreuses ouvertures exposées sud, couloir, bureau, 2 grandes chambres dont une avec dressing, salle de bains, chaufferie.
- Au premier étage : 1 grande chambre avec dressing, salle d’eau, toilettes, espace de stockage.
A cela s’ajoute une grande dépendance à aménager en R+1 de 350m² environ.
Le bien a bénéficié de rénovations de qualité en prenant soin d’allier le charme de l’ancien, à travers la conservation de prestations anciennes, au confort de la modernité.
Amoureux de la pierre et de la nature, une visite s'impose.
Contact : Guillaume RULLEAU 06.75.61.03.20
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Coutras que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Coutras enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 445 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 420 525 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 16 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Coutras (33230), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 277 789 € et son prix moyen au m² est de 1 519 €/m².
L'écart de prix est de 159 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 212 000 €, et celle la plus chère, qui est de 371 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 580 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 580 €/m².
Ventes par années pour une surface de 240 m² à 250 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.rulleau-immobilier.fr
- 25 Rue Edmond Faulat
- Ambarès-et-Lagrave - 33440