Vente Maison 396 000 € Coutras (33230)
- 271 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 461 €/m²
NC
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1508632
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
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5
1 461 €/m²
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Maison 6 pièces de 271 m² à coutras (33230)
iad France - Loic Stervinou vous propose : Maison familial aux grands volumes en centre ville de COUTRAS a proximité de tous commerces et de la GARE, au calme en deuxième ligne...
Cette charmante maison de 6 pièces offre un espace de vie convivial et fonctionnel, elle vous propose en rez-de-chaussée un hall d'entrée, une cuisine spacieuse, un salon/séjour de presque 80m², un WC, un cellier/chaufferie , a l'étage 5 chambres, une salle de bain et une salle d'eau, un WC, un grenier.
Profitez d'une agréable parcelle d'environ 2458m² avec garage et une piscine pour des moments de détente inoubliables en famille ou entre amis. Les plus : pompe a chaleur récente, adoucisseur d'eau, double vitrage pvc, Tout a l'égout !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loic Stervinou EI (ID 45780), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 491450862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Coutras que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Coutras enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 396 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 374 220 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Coutras (33230), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 275 433 € et son prix moyen au m² est de 1 519 €/m².
L'écart de prix est de 159 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 212 000 €, et celle la plus chère, qui est de 371 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 580 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 580 €/m².
Ventes par années pour une surface de 270 m² à 280 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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