Vente Maison 498 000 € Coutras (33230)
- 301 m²
- 7 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 654 €/m²
NC
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353191FRQ
21/01/2024
18/06/2024
-4.9215053763441 mois
12051021
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1 654 €/m²
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Vente maison 301m2 coutras (33230)
33230 - COUTRAS. EXCLUSIVITE. COUP DE COEUR. Nous avons le plaisir de vous présenter cette remarquable maison située proche Coutras et Libourne. Nichée dans un environnement préservé et paisible, cette propriété exclusive est une opportunité rare. Ancien corps de ferme, cette magnifique maison traversante de 301m2 a été entièrement rénovée dans un esprit loft, combinant harmonieusement le charme de l'ancien avec des éléments de modernité. Cette demeure offre une piscine intérieure au sel chauffée, accompagnée d'un salon privatif inondé de lumière naturelle. La cuisine équipée/aménagée, agrémentée d'un îlot central, s'ouvre sur une vaste pièce à vivre bénéficiant de généreuses baies vitrées et d'une hauteur sous plafond cathédrale (jusqu'à 4,5 m). Un salon TV chaleureux donne sur un agréable patio. La suite parentale dispose d'une douche à l'atmosphère typique balinaise, ainsi que d'un dressing. Vous trouverez également une buanderie dédiée et un WC indépendant à ce niveau. Une mezzanine spacieuse ouverte sur le salon offre un vaste espace nuit avec une salle d'eau équipée d'une douche italienne. Un dressing facilement transformable en chambre ou bureau est également disponible. De plus, cette propriété comprend un studio en duplex, accessible depuis le patio, comprenant salle d'eau et WC, idéal pour une chambre d'adolescent, un bureau ou pour recevoir famille et amis. Un garage ainsi qu'un appentis complètent ce bien d'exception. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés dans l'allée. Fibre optique disponible. Située à seulement 30 min de Libourne et à 50 min de la Gare Saint-Jean de Bordeaux, cette maison unique est un véritable bijou immobilier. Elle saura ravir les familles ainsi que les amateurs d'architecture en quête d'un lieu de vie calme et inspirant.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.PRIX : 498 000 eurosDPE : C - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030 euros et 2780 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique BOUBY, au 06 64 11 87 20 ou 06 37 72 09 46 ou par courriel à f.bouby@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : 353191 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédérique BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - .
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
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voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
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Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Coutras que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Coutras enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 498 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 470 610 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 13 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Coutras (33230), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 269 885 € et son prix moyen au m² est de 1 470 €/m².
L'écart de prix est de 168 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 199 000 €, et celle la plus chère, qui est de 367 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 540 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 540 €/m².
Ventes par années pour une surface de 300 m² à 310 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120