Vente Maison 368 000 € Saint-Médard-de-Guizières (33230)
- 321 m²
- 10 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
1 146 €/m²
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16/05/2024
06/06/2024
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Exclusivité, opportunité maison de famille de 321m² avec jardin et local professionnel
En exclusivité, venez découvrir au cœur de Saint-Médard-de-Guizières, en Gironde, cette grande maison familiale au charme atypique. Cette propriété rare de 321 m² offre une combinaison idéale entre habitation et espace professionnel. À seulement 5 minutes à pied de la gare et de toutes les commodités, à 15 minutes de Libourne, à 5 minutes de l'accès autoroute pour rejoindre Bordeaux en 45 minutes, à 20 minutes des prestigieux vignobles de Pomerol et Saint-Émilion, et à 1h30 du Bassin d'Arcachon, son emplacement est parfait.
Plusieurs projets peuvent voir le jour dans cette demeure :
- Maison d'hôtes- Cabinet médical- Maison de santé- Boutique- Famille d'accueil
Laissez libre cours à votre imagination.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste local professionnel avec vitrine sur une rue commerçante, d'un débarras, d'une grande cuisine équipée de 39 m², à la fois agréable et fonctionnelle, de deux buanderies, d'un salon-séjour spacieux avec cheminée, d'un cellier, d'un dégagement, d'un bureau et d'un WC.
Un escalier mène à un magnifique palier de 40 m², exceptionnel par sa taille et son élégance, idéal pour un salon, un bureau, ou tout autre usage.
Le premier étage abrite six chambres décorées avec goût, une salle de bain au charme vintage, un WC, un débarras et un grenier.
L'extérieur vous séduira également avec son joli jardin arboré, sa terrasse charmante et une dépendance en pierre pouvant servir d'atelier pour un bricoleur ou un artiste.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi au 07.80.09.38.50.
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Médard-de-Guizières ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Médard-de-Guizières que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Médard-de-Guizières enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 368 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 347 760 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.herranz-immobilier.fr
- 80 Avenue Georges Clemenceau
- Libourne - 33500