Vente Maison 154 352 € Aubie-et-Espessas (33240)
- 68 m²
- 3 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 270 €/m²
506 m²
NC
841735
15/01/2024
13/05/2024
4 mois
11888172
1
2 270 €/m²
506 m²
NC
A vendre maison en pierre 68 m² à aubie et espessas
Située à AUBIE ET ESPESSAS à 7 km de Saint-André-de-Cubzac, 3 km de l'autoroute A10 et 3 km du parc industriel et commercial LA GAROSSE, venez découvrir cette maison en pierre de plain-pied sans vis à vis avec vue sur la campagne et les vignes. L'école primaire et les services publics sont à 400 mètres.
Le bien est constitué de 2 parcelles non attenantes.
- Une maison comprenant un séjour, un salon, une cuisine équipée et fermée, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Le jardin et la terrasse exposés ouest agrémentent cette petite maison ancienne.
- Un garage et un atelier avec jardin.
Que ce soit pour une résidence principale ou une location venez voir tout le potentiel de cette maison qui demande à évoluer avec des nouveaux propriétaires.
Des travaux de rénovation et d'embellissement sont à prévoir.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 220 966 - Greffe de BORDEAUX) Magali GESLIN Entrepreneur Individuel 06 71 88 18 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841735)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aubie-et-Espessas que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aubie-et-Espessas enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.06% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 154 352 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 144 705 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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