Vente Maison 428 000 € Cubzac-les-Ponts (33240)
- 123 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 480 €/m²
750 m²
123 m²
845198
13/02/2024
13/05/2024
3 mois
12707220
4
3 480 €/m²
750 m²
123 m²
A vendre maison 123 m² à cubzac les ponts
A VISITER SANS TARDER!- Laurent Meredieu- CAPIFRANCE vous propose : Maison de 123m² - 6 pièces – 4 chambres – Garage – 750 m² de terrain Vous recherchez une maison neuve sans avoir les contraintes de construction, cette maison est pour vous!
Je vous propose à Cubzac les Ponts, dans un secteur recherché cette magnifique maison lumineuse et conviviale.
Passé l'entrée, profitez d'une vaste pièce de vie donnant sur une terrasse exposée au sud.
La cuisine est lumineuse et très fonctionnelle. 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bain et un cellier.
Un garage est attenant à la maison, vous profiterez d'une très grande terrasse et de la piscine.
Vous êtes intéressés, vous avez besoin d'informations complémentaires ? Contactez-moi au 0768903755, je serai ravi de vous faire découvrir cette belle maison
Les ++++ de cette maison :La garantie décennales et le DPE "A", son environnement, la qualité des finitions et des matériaux haut de gamme, le garage, et son extérieur.
Coup de cœur assuré !
Autres informations :
Gare de Cubzac les Ponts à 5 minutes avec accès Bordeaux St Jean en 20 min. Commerces, écoles, transport en commun à proximité!
Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 350€ soit 29€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,39% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845198)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cubzac-les-Ponts ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cubzac-les-Ponts que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cubzac-les-Ponts enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 428 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 404 460 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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