Vente Maison 259 500 € Saint-André-de-Cubzac (33240)
- 82 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 165 €/m²
NC
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EG-CLP24424
25/04/2024
14/05/2024
19 jour
13056724
3
3 165 €/m²
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33240 cubzac les ponts - maison 4 pièces 82 m2 a vendre.
33240 - A VENDRE Maison de plain pied avec garage à 30 minutes de Bordeaux et 5 minutes de Saint André de Cubzac. Nouveauté dans votre agence ERA Grand Tour , venez découvrir cette ravissante maison d'une superficie habitable de 82 m² , de plain pied, offrant une pièce de vie lumineuse de 30 m² exposée Ouest, une cuisine indépendante, 2 chambres entre 10 et 12 m², un bureau de 8,5 m² pouvant tout à fait servir de 3ème chambre., une belle salle d'eau de 7 m² et un wc indépendant.
De plus, une terrasse avec pergola et un garage d'environ 20 m² viennent compléter ce joli bien , idéalement situé dans un secteur très calme , à proximité immédiate du centre ville et de ses commodités ( écoles, commerces, transports) . Vous profiterez alors d'un cadre paisible tout en bénéficiant d'une grande accessibilité avec la gare de Saint André de Cubzac à moins de 5 minutes . Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite
Emmanuelle GONZALEZ : 0663149363
RSAC 751677790 Votre agence immobilière, spécialiste de l'immobilier à CUBZAC LES PONTS, vous offre une estimation gratuite (Multi - Expertise) de votre bien immobilier. (Transaction - Location - Gestion locative ).
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-André-de-Cubzac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-André-de-Cubzac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 259 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 245 228 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 14 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Saint-André-de-Cubzac (33240), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 216 764 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 48 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 199 900 €, et celle la plus chère, qui est de 248 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700