Vente Maison 294 000 € La Lande-de-Fronsac (33240)
- 105 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 800 €/m²
721 m²
105 m²
837933
02/12/2023
15/05/2024
5 mois
10451032
4
2 800 €/m²
721 m²
105 m²
A vendre maison individuelle 105 m² à la lande de fronsac
Venez découvrir cette jolie maison familiale de 4 chambres et son spacieux et lumineux séjour de 45m².
Elle est située au calme à La Lande de Fronsac, à quelques minutes des écoles, médecins et des commerces.
La disposition des pièces est idéale, une entrée avec placard, la cuisine est aménagée et ouverte sur le salon qui ouvre directement sur la terrasse et la piscine, il y a également un cellier, puis un garage de 15 m².
La partie nuit est composée de 4 belles chambres avec placards, d'une salle de bain de plus de 5 m² et d'un wc séparé.
Côté jardin, vous pourrez profitez de la piscine de 15m² entourée d'une jolie terrasse bois, le terrain de 721m² est arboré et entièrement clôturé et fermé par un portail électrique.
Les plus:
-Maison de 2014 en parfait état
-Chauffage économique: pompe à chaleur, chauffage au sol.
-grand cabanon de jardin
Nombre de lots de la copropriété : 37, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 355 595 - Greffe de LIBOURNE) Gwladys MISSLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 69 62 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837933)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Lande-de-Fronsac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Lande-de-Fronsac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 294 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 277 830 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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