Vente Maison 212 000 € Lugon-et-l'Île-du-Carnay (33240)
- 100 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 120 €/m²
971 m²
NC
188201CD
28/04/2024
13/05/2024
16 jour
13072289
3
2 120 €/m²
971 m²
NC
Lugon-et-l île-du-carnay (33240) | maison de 100.00 m² | type 5 | 212000 € | référence: 188201cd
LUGON ET L'ILE DU CARNEY, maison au calme d'environ 100m2 habitables avec garage sur un terrain de 970m2. Cette agréable maison comprend : entrée, séjour/salle à manger, cuisine à aménager, 3 chambres avec placards, sdb, wc, garage attenant. Vous apprécieriez son jardin arboré et clos. Le village est pourvu des commerces essentiels, restaurant, et d'équipements sportifs dont une piscine couverte (aquagym...).A 10km de St André de Cubzac et de Libourne. Exclusivité 3G Immo. Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine DEFORGE Inscrite au RSAC de LIBOURNE 478 266 349 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lugon-et-l'Île-du-Carnay que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lugon-et-l'Île-du-Carnay enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.73% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 212 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 198 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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