Vente Maison 477 000 € Lugon-et-l'Île-du-Carnay (33240)
- 301 m²
- 9 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
1 585 €/m²
3 000 m²
301 m²
16597
07/06/2023
30/05/2024
11 mois
4907016
6
1 585 €/m²
3 000 m²
301 m²
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A vendre à 10 minutes de saint-andré de cubzac : corps de ferme de 540 m² - idéal gîtes et chambres d'hôtes
Situé en pleine nature sur la commune de Lugon et l'Île du Carnay, magnifique corps de ferme bâti en 1863, transformé en habitation dans les années 1980, de plus de 300m² habitables et offrant un potentiel de développement de 240m² supplémentaires avec voute apparente.
La maison est actuellement divisée en deux logements pouvant être réunis très facilement.
Elle comprend au total : 5 entrées, 2 grands séjours de 41m² et 50m², 6 chambres (possibilité 7), bureau, 2 salles de bains, 2 salles d'eau, 2 toilettes, 2 cuisines, 2 celliers ainsi que 2 volumes de 170m² et 70 m² où laisser libre cours à son imagination... Le tout sur une parcelle de 3000m² .
Vous serez séduits à coup sûr par cette propriété au charme "rustique" de la seconde moitié du XIXème siècle à la charpente en "coque de bateau renversée", véritable témoignage d'un savoir-faire historique.
Idéal familles nombreuses ou gîtes et chambres d'hôtes.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lugon-et-l'Île-du-Carnay que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lugon-et-l'Île-du-Carnay enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 477 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 450 765 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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- Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence
- https://www.rulleau-immobilier.fr
- 25 Rue Edmond Faulat
- Ambarès-et-Lagrave - 33440