Vente Maison 344 500 € Périssac (33240)
- 172 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 003 €/m²
1 878 m²
NC
1525992
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13143464
4
2 003 €/m²
1 878 m²
NC
Maison traditionnelle 5 pièces de 172 m² à périssac (33240)
iad France - Sandrine Magnier vous propose : Demeure de Charme en Pierre avec Piscine et Grand Jardin - 30 MIN DE BORDEAUX
Découvrez cette splendide propriété en pierre dotée de 4 chambres, un garage, et une piscine, idéalement située à seulement 5 minutes du bourg de Perissac. Nichée dans un parc arboré de 1900 m², cette maison de charme combine élégance et potentiel.
Caractéristiques : Superficie : Grand salon lumineux, spacieuse salle à manger et cuisine séparée aménagée permettant de profiter de soirées au coin du feu. Chambres : 4 chambres confortables dont 2 situées en rez-de-chaussée, idéales pour une famille ou comme chambres d'hôtes. Parquet Authentique dans les chambres et tomettes dans la cuisine ajoutant une touche d'élégance et de chaleur. Extérieurs : Un parc magnifiquement paysagé avec une piscine invitante, parfait pour des réceptions en plein air ou simplement pour profiter de jours ensoleillés en toute tranquillité. Garage : Un garage attaché offrant un espace pratique pour véhicules et rangements.
Bien que cette demeure soit en bon état général, elle nécessite quelques travaux tels que l'isolation, la mise à jour de la fosse septique, vous permettant ainsi de personnaliser la maison à votre goût.
Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une maison de caractère .
Ne ratez pas cette chance de faire de cette maison votre nouveau chez-vous. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et laissez-vous captiver par son charme et son potentiel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 303 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier EI (ID 39684), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Périssac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Périssac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 344 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 325 553 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Périssac (33240), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 318 740 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 50 300 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 299 500 €, et celle la plus chère, qui est de 349 800 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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