Vente Maison 288 000 € Saint-André-de-Cubzac (33240)
- 100 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 880 €/m²
1 005 m²
NC
831199
10/10/2023
15/05/2024
7 mois
8654850
3
2 880 €/m²
1 005 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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A vendre maison plain-pied 100 m² à saint andre de cubzac
Venez découvrir et apprécier cette lumineuse maison de 2010 en parfait état, avec sa belle piscine, sa grande terrasse bois et son terrain de pétanque.
Elle est située à quelques pas de l'école maternelle et primaire du charmant village de Civrac, à moins de 15 minutes de St André de Cubzac, 5 minutes de Cavignac où vous y trouverez la gare menant vers Bordeaux ainsi que tous les commerces, médecins et loisirs.
Dès l'entrée, vous pourrez constater la clarté et le volume de la pièce de vie, la cuisine ouverte sur le salon et sa vue sur la terrasse et la piscine donne cette joyeuse sensation de maison de vacances!
La partie nuit est bien séparée avec ses trois chambres, sa grande salle de bain avec balnéo et douche italienne, wc et cellier/buanderie.
Côté jardin, venez vous détendre au bord de la piscine de 21 m², profitez de bons moments en famille ou entre amis sur la belle terrasse en bois d'environ 125m², abritée par sa pergola en aluminium, et vous allez, c'est sûr... vous prendre au jeu de la pétanque!
Les plus:
-Maison récente sans travaux
-Très faible consommation d'énergie
-Panneaux solaires thermiques
-Deux chalets en bois -Agrandissement possible sur la totalité.
-Vue dégagée
Appelez moi pour toutes questions et organiser une visite, je suis disponible 7/7 jours.
Visite virtuelle possible.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 355 595 - Greffe de LIBOURNE) Gwladys MISSLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 69 62 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.831199)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 21 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-André-de-Cubzac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-André-de-Cubzac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-André-de-Cubzac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 288 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 272 160 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 22 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Saint-André-de-Cubzac (33240), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 302 570 € et son prix moyen au m² est de 2 809 €/m².
L'écart de prix est de 95 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 248 900 €, et celle la plus chère, qui est de 344 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 920 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 920 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
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