Vente Maison 344 000 € Saint-André-de-Cubzac (33240)
- 102 m²
- 5 Pièce(s)
3 373 €/m²
NC
NC
15/05/2024
29/05/2024
14 jour
13179583
NC
3 373 €/m²
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Maison contemporaine
Située à Lugon-et-l'Île-du-Carnay (33240), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial, idéal pour les adeptes de nature et de tranquillité. Proche des écoles, du collège, et d'une crèche, la résidence offre un cadre de vie pratique et sécurisant pour les familles. De plus, la ville offre un accès rapide aux commodités locales, assurant un confort de vie au quotidien. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une piscine privée sécurisé, d'une terrasse équipée d une pergola bioclimatique , offrant des espaces de détente et de loisirs en plein air. Le portail électrique assure non seulement la sécurité, mais également la facilité d'accès au stationnement extérieur, avec des places de parking disponibles. À l'intérieur, la maison de 102 m² se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte lumineuse et un cellier . Les quatre chambres offrent un espace confortable, dont une suite parentale pour plus d'intimité. La maison, climatisée, dispose également d'une salle de bain moderne. Construite en 2019, cette résidence allie confort contemporain et fonctionnalité, offrant un cadre de vie agréable et familial. Alors n'attendez plus et contactez-moi pour programmer une visite !!!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 344 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia JODET, Tél. : 0679112191, E-mail : laetitia.jodet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 793 501 503
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 22 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-André-de-Cubzac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-André-de-Cubzac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 344 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 325 080 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 19 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Saint-André-de-Cubzac (33240), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 300 896 € et son prix moyen au m² est de 2 809 €/m².
L'écart de prix est de 94 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 249 800 €, et celle la plus chère, qui est de 344 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 920 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 920 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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