Vente Maison 319 900 € Saint-André-de-Cubzac (33240)
- 110 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 908 €/m²
909 m²
NC
1504801
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13142719
4
2 908 €/m²
909 m²
NC
Maison traditionnelle 6 pièces de 110 m² à saint-andré-de-cubzac (33240)
iad France - Julie Courcelas vous propose : Quartier Montalon, proche des commodités du centre ville de Saint-André-de-Cubzac, maison quatre chambres de plain-pied avec double garage.
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (exposition Est-Ouest), quatre chambres, un bureau, une buanderie, une salle d'eau avec WC et un double garage non attenant.
La maison est équipée de double vitrage, d'un chauffage central au gaz de ville, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, d'une bonne isolation murs et combles et est reliée au tout à l'égout. Le double garage est équipé de portes motorisées, d'un espace atelier et d'un étage pour le stockage. Ce garage pourrait être transformé en logement locatif.
L'ensemble se situe sur une parcelles de 900 m² entièrement clôturée. Accès rapide A10 et N10.
A visiter rapidement.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Courcelas EI (ID 45115), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 530790005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-André-de-Cubzac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-André-de-Cubzac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 319 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 302 306 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 29 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Saint-André-de-Cubzac (33240), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 281 032 € et son prix moyen au m² est de 2 809 €/m².
L'écart de prix est de 95 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 234 000 €, et celle la plus chère, qui est de 329 900 €.
L'écart du prix au m² est de 2 920 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 920 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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