Vente Maison 245 000 € Saint-André-de-Cubzac (33240)
- 114 m²
- 5 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 149 €/m²
NC
NC
16/03/2024
07/05/2024
1 mois
12867408
2
2 149 €/m²
NC
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Maison - 114m² - 5 Pièces
Cette jolie maison en pierre située en plein centre ville et rénovée à 100% offre un cadre de vie idéal pour les familles.
En poussant la porte, vous découvrirez au rez-de-chaussée, une entrée donnant directement sur le séjour, une cuisine indépendante entièrement aménagée à neuf, une buanderie/chaufferie, un WC. Au premier étage vous trouverez une grande chambre, un espace bureau, un WC indépendant et une salle d'eau.
Au deuxième étage vous retrouverez une grande chambre, et un dressing. Sur l'arrière de la maison et attenante à la cuisine, vous découvrirez une petite cour, idéal pour profiter des beaux jours.
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Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-André-de-Cubzac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-André-de-Cubzac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-André-de-Cubzac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 245 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 229 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 21 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Saint-André-de-Cubzac (33240), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 302 169 € et son prix moyen au m² est de 2 809 €/m².
L'écart de prix est de 84 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 254 400 €, et celle la plus chère, qui est de 339 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 920 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 920 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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