Vente Maison 275 000 € Saint-André-de-Cubzac (33240)
- 115 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 391 €/m²
1 024 m²
NC
1515161
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
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4
2 391 €/m²
1 024 m²
NC
Maison 5 pièces de 115 m² à saint-andré-de-cubzac (33240)
iad France - Elodie Passera vous propose : Sur la commune de Vérac à 7 minutes de Saint-André-De - Cubzac
Venez découvrir cette belle maison en pierre de 115 m2 environ , mitoyenne sur le côté par le garage, dans un environnement calme sur une parcelle de 1024 m2 environ.
Au rez de chaussé elle se compose : 1 salon / séjour de 28 m2 environ avec un poêle à granule, 1 cuisine séparée toute équipée , 1 chambre , 1 salle d'eau et 1 wc.
À l'étage un premier escalier dessert 2 chambres dont une avec son dressing , un espace bureau.
Un deuxième escalier vous conduit à la 3 ème chambre.
À l'extérieur un garage , une cave et une dépendance attenant à la maison. Un beau jardin au milieu de la nature pour vous détendre accompagné d'une piscine hors sol avec son local technique et d'une pergola.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Passera EI (ID 69047), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 424146645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 19 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-André-de-Cubzac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-André-de-Cubzac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-André-de-Cubzac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 275 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 259 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 29 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Saint-André-de-Cubzac (33240), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 281 032 € et son prix moyen au m² est de 2 809 €/m².
L'écart de prix est de 95 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 234 000 €, et celle la plus chère, qui est de 329 900 €.
L'écart du prix au m² est de 2 920 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 920 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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