Vente Maison 349 500 € Saint-André-de-Cubzac (33240)
- 115 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 039 €/m²
1 114 m²
NC
827109
11/09/2023
16/05/2024
8 mois
7680902
3
3 039 €/m²
1 114 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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A vendre maison 115 m² à saint andre de cubzac
Coup de cœur assuré pour cette maison lumineuse située au centre de St André de Cubzac!
Profitez d'un grand espace de vie de plus de 60 m² avec cuisine dinatoire et d'un salon climatisé très cosy avec cheminée et accès sur une terrasse de 100m² exposée sud/est. Une chambre ou bureau avec placard, un WC et une salle de bain balneo complète le rez-de-chaussée.
A l'étage, vous disposez de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.
L'extérieur dispose d'un magnifique jardin arboré et fleuri, d'une piscine avec une terrasse de 100 m², d'un garage et un carport.
Vous êtes intéressés, vous avez besoin d'informations complémentaires ? Contactez-moi au 0768903755, je serai ravi de vous faire découvrir cette belle maison
Les ++++ de cette maison : En centre ville, l'espace extérieur arboré et fleuri, le volume des pièces et sa piscine.
Autres informations :
Gare de St André de Cubzac à 5 minutes à pied avec accès Bordeaux St Jean en 20 min. Accès autoroute A10 et tous les centres d’intérêts à proximité tout proche
Visite virtuelle sur demande
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,71% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827109)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 19 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-André-de-Cubzac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-André-de-Cubzac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-André-de-Cubzac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 349 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 330 278 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 30 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Saint-André-de-Cubzac (33240), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 284 164 € et son prix moyen au m² est de 2 809 €/m².
L'écart de prix est de 89 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 240 000 €, et celle la plus chère, qui est de 329 900 €.
L'écart du prix au m² est de 2 920 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 920 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
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